Calculadora de Hipoteca España
Calcula la cuota mensual, el total de intereses y el coste total de tu hipoteca con datos del Euríbor 2025. Incluye AJD e ITP según el tipo de vivienda.
Calcular hipoteca →Herramientas de cálculo financiero gratuitas y adaptadas a la normativa española: hipoteca, sueldo neto con IRPF 2025, finiquito, préstamo, jubilación e interés compuesto. Sin registro, resultados instantáneos.
Herramientas gratuitas para calcular hipotecas, préstamos personales y gastos de vivienda en España
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Calcular hipoteca →Determina las cuotas mensuales, el TAE y los intereses totales de préstamos personales o al consumo en España.
Calcular préstamo →Estima el alquiler máximo recomendado según tu sueldo y los precios reales de cada Comunidad Autónoma. Incluye zonas tensionadas.
Calcular alquiler →Calcula tu sueldo neto con IRPF 2025, nóminas, salario por hora y finiquitos según la normativa española
Convierte tu salario bruto a neto aplicando los tramos de IRPF 2025 y las cotizaciones a la Seguridad Social. Incluye mínimo familiar por hijos.
Calcular sueldo neto →Convierte tu salario anual en tarifa por hora real, considerando pagas extras, festivos y días de vacaciones.
Calcular tarifa/hora →Calcula la liquidación al terminar un contrato: vacaciones pendientes, paga extra proporcional e indemnización según el ET español.
Calcular finiquito →Planifica tus ahorros y proyecta tu jubilación en España con pensión pública y ahorro privado
Planifica cuánto tiempo tardarás en alcanzar tu meta de ahorro con aportaciones mensuales e intereses. Incluye tributación de rendimientos.
Calcular ahorro →Proyecta tu pensión pública de la Seguridad Social y tu ahorro privado complementario. Visualiza qué parte cubrirá cada uno.
Calcular jubilación →Analiza rendimientos, interés compuesto y rentabilidad de inversiones con fiscalidad española 2025
Calcula el crecimiento exponencial de tus inversiones con reinversión de rendimientos. Incluye el impacto del IRPF sobre plusvalías en España.
Calcular interés compuesto →Evalúa el retorno sobre inversión de tus proyectos, acciones o negocios. Incluye inflación IPC España 2025 y tributación de ganancias.
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Para calcular tu sueldo neto debes restar al salario bruto la cotización a la Seguridad Social (6,35%) y la retención de IRPF según los tramos 2025. Los tramos del IRPF van del 19% al 47% de forma progresiva. Nuestra calculadora aplica además el mínimo personal (5.550€) y el mínimo familiar por hijos.
La cuota mensual de una hipoteca se calcula con la fórmula de amortización francesa. Depende del capital, el plazo y el TAE (Euríbor + diferencial). En 2025 el Euríbor a 12 meses ronda el 2,4–2,7%. A estos cálculos hay que sumar los gastos de formalización: tasación (~400€), notaría (~900€) y AJD en vivienda nueva (varía por CCAA).
El finiquito tiene tres componentes: vacaciones no disfrutadas (días pendientes × salario diario), paga extra proporcional (parte del período no cobrada) e indemnización. La indemnización es 0 en baja voluntaria, 20 días/año en despido procedente y hasta 33 días/año (máx. 720 días) en despido improcedente, según el artículo 56 del Estatuto de los Trabajadores.
La pensión pública de la Seguridad Social en España cubre aproximadamente el 60–70% del último salario con carrera completa (35 años cotizados). El tope máximo en 2025 es de ~3.588€/mes. Para complementarla, los expertos recomiendan destinar entre el 10 y el 15% del salario a ahorro privado (planes de pensiones, fondos indexados, etc.) desde los 30–35 años.
Los tramos del IRPF 2025 en España son: 19% hasta 12.450€ · 24% de 12.450 a 20.200€ · 30% de 20.200 a 35.200€ · 37% de 35.200 a 60.000€ · 45% de 60.000 a 300.000€ · 47% por encima. Son tipos marginales: cada tramo solo aplica a la parte del salario que cae en ese rango, no al total.
Con una hipoteca de 200.000€ a 30 años y un TAE del 3,8%, la cuota mensual aproximada es de 932€/mes. Los intereses totales superarían los 135.000€. Si el plazo es de 25 años con el mismo TAE, la cuota sube a ~1.040€/mes pero se pagan menos intereses en total. Usa nuestra calculadora para personalizar los datos.
La regla del 30% recomienda no destinar más del 30–35% del salario neto mensual al alquiler. Con un neto de 1.500€/mes, el alquiler recomendado sería de máximo 450–525€. Sin embargo, en ciudades como Madrid (precio medio ~19,5€/m²) o Barcelona (~18,2€/m²), un piso de 65m² cuesta unos 1.250€/mes, lo que implica necesitar un salario neto de al menos 3.500€ para no superar la regla.
Las ganancias patrimoniales en España tributan en la base del ahorro del IRPF: 19% hasta 6.000€ de ganancia · 21% de 6.000 a 50.000€ · 23% de 50.000 a 200.000€ · 27% por encima de 200.000€. Las pérdidas pueden compensarse con ganancias de los 4 años siguientes. Los fondos de inversión tienen la ventaja del traspaso sin tributar.
La edad de jubilación ordinaria en España en 2025 es de 66 años y 8 meses (con al menos 37 años y 3 meses cotizados) o 67 años (con menos cotizaciones). En 2027 se completará la reforma y la edad ordinaria será 67 años para todos. La jubilación anticipada voluntaria es posible desde los 63 años, con penalizaciones. Puedes consultar tu situación real en sede.seg-social.es.